Новости с ПМЭФ-2026: Кронштадт и проект «Остров Фортов» как пилот новой городской модели
Деловую программу Санкт-Петербурга на ПМЭФ-2026 открыла сессия о будущем Кронштадта — потенциальной пилотной территории для внедрения комплексного подхода к регенерации городской среды. Инициаторами и разработчиками сессии выступили: группа компаний ACADEMIA, Комитет по развитию туризма и Комитет по экономической политике и стратегическому планированию Санкт‑Петербурга.
Дискуссия «Возрождаем историю Петербурга для будущего: комплексный подход как катализатор инвестиций в туризм и объекты культурного наследия» собрала представителей органов власти, бизнеса, институтов развития, архитектурного и экспертного сообществ, которые вместе попытались ответить на ключевой вопрос: как перейти от точечного восстановления объектов культурного наследия к развитию территорий, где сохранение истории становится драйвером экономики и туризма?
В центре обсуждения оказался принцип комплексного развития исторических территорий: когда предметом преобразований становится не отдельное здание, а исторический квартал или, как в случае с Кронштадтом, — целый остров. Механизм предполагает создание мастер-плана территории, который позволит синхронизировать реставрацию объектов культурного наследия, модернизацию инженерной инфраструктуры, обеспечить транспортную связанность, развитие общественных пространств, жилищного строительства, гостиничной и туристической инфраструктур.
Алексей Зырянов, председатель Комитета по экономической политике и стратегическому планированию Санкт‑Петербурга, представляя доклад «Программы комплексного социально-экономического развития территорий на примере Кронштадта», обратил внимание на взаимосвязь: нет комплексной инфраструктуры — нет инвесторов, есть комплексная инфраструктура — есть инвесторы. По его словам, именно Кронштадт был выбран в качестве примера не случайно: этот город, на год моложе Санкт-Петербурга, является своего рода моделью всего Санкт-Петербурга в миниатюре.
«Мы со своей стороны всегда готовы помогать региону. У нас есть большое количество инструментов для этого. Когда мы говорим про комплексное развитие территории, эта концепция, которая согласована в первую очередь со всеми интересантами. И важно найти баланс истории и развития, чтобы и сохранять историческое наследие, и давать стимул для экономического роста», — отметил Егор Сызин, руководитель подразделения «Развитие регионального бизнеса» ПАО ДОМ.РФ
О туристическом потенциале Кронштадта рассказал Евгений Панкевич, председатель Комитета по развитию туризма Санкт-Петербурга. «Петербург гармонично сочетает сохранение исторического наследия с развитием современных проектов, делая ставку на вариативность туристических продуктов и маршрутов. Сегодня Кронштадт очень популярен среди туристов: в прошлом году его посетили 5 миллионов человек. Мы считаем это направление одним из самых перспективных направлений, основная задача развития сделать так, чтобы туристы оставались на несколько дней».
Кронштадт был обозначен участниками как наиболее подходящая площадка для запуска новой модели развития. По мнению Сергея Степанова, стратегического партнера группы компаний ACADEMIA, остров Котлин обладает сразу несколькими преимуществами: высокой концентрацией объектов культурного наследия, значительным туристическим потенциалом, наличием свободных территорий для развития и уже накопленным опытом комплексного преобразования в рамках проекта «Остров фортов».
«Наша сессия — стратегическая, мы говорили о будущем Кронштадта, принципиальных подходах и моделях, которые позволят сохранить историческое наследие и развивать остров. Очевидно, в том виде, в котором механизм КРТ существует сейчас, нельзя применять к исторической среде, на его основе нужно создавать отдельное регулирование или искать какой-то другой механизм. В любом случае нам нужно снизить ключевые риски для инвесторов: неопределенность с инженерными сетями, отсутствие понятной транспортной и туристической логики и несогласованность регулирования. Как только мы уберем все эти проблемы, бизнес потянется в Кронштадт и в том числе будет готов вкладывать средства в реставрацию, сохранение и приспособление памятников», — сказал Сергей Степанов, стратегический партнер группы компаний ACADEMIA.
Павел Соколов, первый заместитель председателя Комитета по градостроительству и архитектуре - главный архитектор Санкт-Петербурга, в целом поддержал комплексный подход к развитию исторических территорий. Он подробно рассказал о полноценной законодательной градостроительной базе Петербурга, состоящей из Стратегии социально-экономического развития города, Генерального плана, правил землепользования и застройки и норм градостроительного проектирования. Подробно остановился на теме разработки концепций развития для особо значимых территорий. Одна из них была разработана для острова Котлин.
Главный архитектор города отметил, как положительно проект «Острова фортов» повлиял на Кронштадт, в том числе способствовал созданию новой транспортной и социальной инфраструктуры.
Одним из важных направлений дискуссии также стало мастер-планирование, позволяющее согласовать интересы жителей, инвесторов, органов власти и профессионального сообщества. Профессор Международной академии архитектуры Марина Ракова рассказала об успешном опыте редевелопмента исторического района Започаинье в Нижнем Новгороде.
«Самое важное для старта таких сложных преобразований — это идея. И намерение лидера или группы истинно заинтересованных людей привнести в историческое пространство новые сценарии. Грань очень тонкая — подлинность наследия и эстетика настоящего должны вести содержательный диалог. Уважительный. И, безусловно, "модерацию" должны выстраивать профессионалы, владеющие языком архитектуры и инженерного дела», — сказала Марина Ракова.
Практический кейс территориального развития представила соорганизатор проекта «Остров фортов» Марика Коротаева: «Регионы ищут не абстрактные концепции, а работающие механизмы с понятной экономикой. Кронштадт – это доказанная модель. Главный урок «Острова фортов» – нужно не точечно реставрировать отдельные объекты, а параллельно развивать транспортную и инженерную инфраструктуру, реставрацию ОКН, благоустройство прилегающей территории. Речь о комплексном подходе в развитии территории. Что важно: наличие проектного офиса, который будет координировать всех в режиме 24/7, контроль финансирования в процессе реставрации и создании транспортной и инженерной инфраструктуры, приспособление объектов культурного наследия к современному использованию без потери исторической идентичности».
Дмитрий Панов, депутат Законодательного собрания Санкт-Петербурга, председатель петербургского отделения «Деловой России» в своем выступлении отметил, важность выработки современных и эффективных механизмов привлечения инвесторов к сохранению объектов культурного наследия.
В деловой сессии также приняли участие: Юнис Теймурханлы, отельер, владелец отеля «Гельвеция» и Юрий Бакей, директор, главный градостроитель НИПЦ Генплана Санкт-Петербурга. Модератором дискуссии выступила российская телеведущая и журналист Ника Стрижак.
По итогам сессии эксперты сошлись в мнении, что необходима дальнейшая совместная работа для проработки механизмов взаимодействия между органами власти, инвесторами, экспертным сообществом и институтами развития. Таким образом, дискуссия на ПМЭФ станет первым шагом к предметному обсуждению будущей модели развития Кронштадта.
